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內容來自sina新聞

央行連續兩月放松信貸 層層加碼難掩衰退式寬松

??央行放松信貸真相 層層加碼難掩衰退式寬松

與往年末向來以信貸投放壓縮收尾不同,連續兩個月的信貸數據繼續顯示出監管層朝著更寬松信貸政策的轉變。

央行1月15日公佈的數據顯示,去年12月新增人民幣貸款6973億,新增社會融資規模達到1.69萬億,年末突擊放貸導致2014年信貸放量達9.78萬億,甚至超出瞭2009年最為寬松之時,創出歷史新高。

2015年信貸投放又將如何?一傢國有大行信貸部人士對《華夏時報》記者表示,一季度向來是銀行信貸沖量的好時機,盡管央行迄今尚未正式下發信貸額度,但已釋放瞭信貸政策層層加碼的信號:500億元再貸款額度用以支持金融機構繼續擴大“三農”和小微企業信貸投放,其中支農再貸款200億元、支小再貸款300億元。

積極的信貸投放卻也無法掩蓋通縮的警報:CPI連續四個月徘徊在“1”時代,PPI持續34個月為負增長,全年通脹低於3.5%的設定目標……這一切都表明通縮來瞭,總需求在加速萎縮之中。

盡管社會融資和人民幣中長期信貸反彈超過瞭預期,但這主要是銀行爭搶上地方融資平臺的末班車效應,這種異常高增長不具備可持續性。民生證券的研究觀點是,近期是新股密集發行凍結資金高峰期,但銀行間流動性卻並不緊張,似乎又出現瞭衰退式寬松的跡象。摩根大通中國區首席經濟學傢朱海斌的擔憂是,貨幣放松未必會給生產部門帶來支持,而是會繼續支持產能過剩的行業或是資金流入資產市場。

但貨幣寬松隻會遲到,但不會缺席。

信貸寬松層層加碼

諸多信號顯示央行正通過合意貸款管理的信貸刺激力度加大。

意外的變化從2014年11月開始,央行宣佈降息,當月新增8531億信貸投放超出市場預期,其中中長期貸款已經大規模超越季節性。

進入12月,市場消息稱,央行正在緊急放松銀根,調整合意貸款和存貸比的執行力度,以鼓勵銀行加快貸款投放,且從10月就已經著手調整合意貸款規模。

果不其然,2014年12月社會融資規模超出市場預期,連續第二個月大幅回升至1.69萬億,但主因是表外資產突然出現擴張。其中委托貸款、信托貸款、新增未貼現銀行承兌匯票分別為4582億、2102億和606億元,大幅超過市場預期。

招商證券(26.71, -0.32, -1.18%)首席宏觀分析師謝亞軒認為,“背後原因在於根據43號文的要求,地方政府債務甄別結果將在今年1月初上報財政部前,政府平臺有做大基數的意願,表內貸款限制較多,融資需求轉向表外。”

顯然,這種情況下的社會融資擴張能力並不具備不可持續性。那麼,2015年信貸投放又將如何?

央行在貨幣信貸與金融市場工作會議上做出的解釋是,繼續實施穩健的貨幣政策,更加註重松緊適度、定向調控和改革創新;積極發揮信貸政策在轉方式調結構中的作用。

這意味著,在貨幣政策的新常態下,決策層會更偏好結構性調控政策,台北市第九信用合作社代碼繼續實施定向調控,而非全面放水。

如1月15日央行下發《關於調整金融機構存貸款統計口徑的通知》,以放松存貸比計算口徑的措施,支持瞭銀行的信貸發放。

又如1月16日央行公佈已下發的通知,將改進支農和支小再貸款發放條件,並增加信貸政策支持再貸款額度500億元。

過去的一年顯示,央行在再貸款定向調控管理上已經遊刃有餘,2014年末2678億信貸政策支持再貸款餘額和994億元增量創歷史最高水平。

這一精準發力不失為定向調控的權宜之計。中金公司認為,不排除全年額度超11萬億,甚至達到12萬億。目前主要國有行和股份行的全年信貸增量計劃(未經央行核準)比2014年增長10%左右。

衰退式寬松?



與信貸數據一樣出乎意料的還是M2增速,同比增長12.2%,低於年初確定的13%目標0.8個百分點;也低於市場預期。

這將是M2新的常態,央行調查統計司司長盛松成認為,造成這一“新常態”變化的有三方面原因:外匯占款同比明顯少增、同業業務監管加強及存款偏離度考核。

外匯占款是央行投放基礎貨幣的重要組成部分,2014年由於人民幣對美元匯率波動加大,市場一度較長時間表現出貶值預期的情緒,這使得2014年全年新增外匯占款僅為6411億元,同比少增2.12萬億元。從近十年外匯占款的歷史數據看,2014年外匯占款新增量僅高於2012年的4281億元,而低於其他各年。

“從近10年貨幣增長與經濟增長、通脹水平的經驗關系來看,貨幣增速(M2增速)一般高出經濟增長率與通脹率之和2-3個百分點。”盛松成指出,2014年通脹率為2.0%,經濟增長率預計為7.4%左右,M2增速高出經濟增長率和通脹率之和約2.8個百分點,這與經濟增長和物價漲幅預期目標基本匹配,貨幣增速基本適度、合理,仍在調控的范圍內。

目前,中國經濟正處於增速換擋、結構調整和前期政策消化三期疊加的“新常態”階段。盛松成分析說,M2增速較往年下降是經濟結構調整、銀行表外融資收縮、產能過剩部門擴張放緩以及同業監管加強在貨幣運行上的反映,也是金融適應經濟運行而出現的“新常態”。

2014年末M2餘額已超120萬億元,可見我國貨幣供應量基數已經較高。盛松成解釋說,M2每提高1個百分點,當前需投放貨幣1.2萬億。而10年前M2每提高1個百分點,僅需投放貨幣2000億左右,5年前需投放貨幣6000億左右。

但中國經濟新常態也逃脫不瞭通縮的結局,更值得擔憂的是,近期是新股密集發行凍結資金高峰期,但銀行間流動性卻並不緊張。2014年,同業拆借和債券回購加權平均利率均為3.0%,其中,同業拆借平均利率較上年回落51BP,債券回購平均利率較上年回落57BP,說明流動性總體比較充裕。進入2015年,市場利率保持穩中有降的走勢。

民生證券的研究觀點是,衰退式寬松的跡象又出現瞭。持相同觀點的北京師范大學教授鐘偉稱,更深的衰退來瞭,通縮來瞭,總需求在加速萎縮之中。

所謂的衰退式寬松,即經濟不好,企業不想投資瞭不借錢瞭(指的是符合借貸條件的企業),於是流動性寬松瞭,利率降瞭。

“‘2014年十不貸’的魔咒仍未消除,項目儲備並不樂觀。”上述國有大行信貸部人士稱,不論是經濟的衰退式寬松,還是新的經濟增長乏力,都不得不倒逼利率往前走,以房地產按揭貸款折扣最為明顯。

央行抽樣統計數據亦印證瞭這一局面,2014年12月末,企業貸款利率比2014年年初下降5個基點,比三季度末下降14個基點。其中,小型企業貸款利率和年初基本持平,比三季度末下降9個基點;微型企業貸款利率比年初下降17個基點,比三季度末下降9個基點。同時,小微企業信貸結構進一步優化,更多投向涉農和制造業小微企業,並逐步收縮房地產類小微企業的信貸資金。而隨著利率市場化的深入,金融資源配置效率不斷提高,成本較高的銀行表外業務會回歸表內,貸款利率也會趨於下降。據盛松成測算,去年11月份降息及擴大存款利率上浮區間,將使存款利率下降約2個基點,貸款利率下降約44個基點,銀行存貸利差明顯縮窄(下降約42個基點)。

以朱海斌為代表的觀點是,貨幣放松未必會給生產部門帶來支持,而是會繼續支持產能過剩的行業或是資金流入資產市場。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-17/08345962013894288651438.shtml

二胎房貸流程 二胎房貸流程 房產地產統一 變成一個本本

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房產地產統一 變成一個本本





近日,國務院總理李克強簽署第656號國務院令,公佈《不動產登記暫行條例》,自2015年3月1日起施行。條例共六章三十五條,對不動產登記機構、登記簿、登記程序、登記信息共享與保護等作出規定。條例明確由國土資源部負責指導、監督全國不動產登記工作,同時要求縣級以上地方人民政府確定一個部門負責本行政區域不動產登記工作,並接受上級不動產登記主管部門的指導和監督。

離明年3月1日實施,還有三個來月。趁這段時間,我們可以自己普及一下不動產登記是啥子,有啥用。就從咱們的傢說起吧。

A對城裡人來說

房地統一最直接、最緊要

對城裡人來說,不動產統一登記,最直接的是房地統一。我們經常說房地產,其實房產、地產是兩碼事兒。按國際標準,隻有地產,沒有房產,所謂的不動產是指地產及其上面的建築物。因為在物理世界,隻有土地是“不動”的。因此,不動產登記,讓土地管理部門“牽頭”做,還是有道理的。

我國情況特殊。按憲法,我國城市土地是國有制。我們的普通商品房,房子是所有權,土地是使用權。大傢知道,國有土地使用權有70年期限。所以我們就犯嘀咕——這不就成瞭租用嗎?對。但經濟法上有說法,無限期或非常長期的使用權,就相當於所有權瞭。因此《中華人民共和國物權法》,原則上規定住房70年後,土地使用權自動延期——盡管缺乏細則,也不清楚是不是免費。

《物權法》的規定相當原則,有待具體的細則。我們已經等瞭7年。在物權法各項細則中,有前提意義的就是《不動產登記條例》(現在加上瞭“暫行”二字)這部條例,就是要實行不動產統一登記。當然包括房產與地產的統一。

有房子的人,都特別珍惜自己的房產證,但從法理上說,“地產證”更牢靠。沒有“地本”的房本,那是相當虛幻的。為瞭老百姓切身利益著想,實施不動產統一登記就是要落實物權法要求,包括推動房產與地產統一,就是變成一個本本。這就是法學傢們經常說的“不動產登記核心要件是登記簿”的意思。

B對農村人來說

農村不動產更值錢瞭

對於不動產登記,城裡人比較關心自己的房子。但對於我們國傢來說,最大一筆不動產,在城市的環路以外——廣大農村地區。

憲法規定,我國農村和城郊實行土地集體所有制。由於經濟社會發展水平限制,我國農村集體土地在流轉、交易、抵押等方面市場空間尚未打開。相對於城市房地產,農村土地可交易性差,自然在“價格”上沒優勢。

《不動產登記暫行條例》就是要改變這一點。以農村承包地為大頭,農村宅基地、農村集體建設用地的流轉、改革,會使農村土地“活”起來,使農民獲得更多財產權。而這些改革的前提,就是明確的權屬關系,也就是不動產統一登記。就是要明確這塊玉米地是誰傢的,把權屬證書發到承包經營權或使用權人手裡,這塊地才能更順利、完整地流轉,所有權、承包權、經營權才談得上清晰分離。土地流轉、農地“入市”就具備瞭前提條件。這樣,農村不動產就值錢瞭。

您可能動心瞭。但還是得告訴您,“小產權房”不得進行不動產登記。不動產登記,並不能改變全世界都通行的土地用途管制,也不可能改變憲法規定的土地所有制。

連線長沙

瀏陽試點工作有望加快步伐

本報訊(記者顏開雲)《不動產登記暫行條例》昨日發佈,對於今年在湖南率先啟動不動產統一登記試點工作的瀏陽來說,意味著工作方案的制定以及部門之間的職能調整、人員安排等相關細節將有較明確的政策指引。

今年上半年,湖南選取長沙瀏陽、常德澧縣和懷化芷江作為不動產統一登記試點縣市,力爭用3年時間全面建立不動產統一登記制度,用4年時間運行統一的不動產登記信息管理基礎平臺。記者昨從瀏陽市獲悉,該市按照省國土資源廳的指導,成立瞭不動產統一登記工作小組,由市長任組長、常務副市長任副組長,國土、住保、林業、編委等部門的相關負責人是小組成員,日常工作由國土部門牽頭。

瀏陽相關部門負責人透露,目前,資料搜集、查詢系統、工作方案等工作均在著手進行。但由於牽涉到多個部門之間的職能調整、人員分工等,加之省裡相關廳局之間一些原則性的問題仍在進一步明確之中,試點仍未正式開展具體工作。“查詢房產信息暫時還是按原來的手續、流程進行。”瀏陽市住保局相關負責人說。不過,《不動產登記暫行條例》的出臺,將有助於加快試點工作的推進。

權威訪談

國土資源部不動產登記局負責人:

信息平臺2017年全面運行

國土資源部地籍司(不動產登記局)司長(局長)王廣華22日接受瞭記者專訪。

記者:公眾最關註信息平臺,建立統一的不動產登記信息管理基礎平臺進展如何?

王廣華:條例規定,國土資源主管部門應當會同有關部門建立統一的不動產登記信息管理基礎平臺,各級不動產登記機構登記的信息應當納入統一的不動產登記信息管理基礎平臺,確保國傢、省、市、縣四級登記信息的實時共享。

不動產登記有關信息與住房城鄉建設、農業、林業、海洋等部門審批信息、交易信息等應當實時互通共享。不動產登記機構能夠通過實時互通共享取得的信息,不得要求不動產登記申請人重復提交。國土資源、公安、民政、財政、稅務、工商、金融、審計、統計等9部門應當加強不動產登記有關信息互通共享。

國傢層面負責開展信息化建設頂層設計,組織建設全國統一的國土資源與不動產登記信息平臺。各地負責推進本地區不動產登記的數據整合、接入信息平臺的相關準備工作,2015年下半年開始陸續完成不動產登記操作系統軟件與信息平臺的對接,提供不動產登記信息查詢服務。

記者:信息平臺比原來規劃的次序大大提前瞭?

王廣華:我們計劃2015年7月上線試運行信息平臺;2016年完善平臺並擴大試運行范圍;2017年全面運行。目前已經形成瞭平臺建設的頂層設計,即將組織平臺的開發建設。

兩大焦點

1能起到反腐作用嗎?

不為反腐,但可能倒逼反腐

條例出臺,關於“以房查人”“查房反腐”話題不免又熱起來,網上還有人進行“票決”。條例沒有“反腐”法律功能,但老百姓就希望它發揮“反腐”作用,因為“陽光立法”或“陽光法案”缺位。物權法也好,不動產登記條例也好,作為私法,並不屬於“陽光立法”范疇。

“陽光立法”屬於公法范疇,主要指公職人員財產公示法或領導幹部財產申報法。物權法所說的登記資料“公開”,是對利害關系人而言的,不同於行政法意義的“公示”“公告”,不是要全社會監督。

條例可以發揮“反腐”功能,相當於把鋤頭當武器。鋤頭當然可以做武器,包括保傢衛國的武器,但再好的鋤頭,打鬼子也不如槍炮。這槍炮就相當於官員財產申報法。

2能使房價下跌嗎?

不動產登記對房價影響有限

本報訊(記者孫占鋒)條例之所以如此備受關註,一大原因在於不動產登記信息的整合共享將對房地產市場帶來長遠影響。不過,許多房地產業界人士認為,其對房價波動發揮的影響可能不如人們想象的那麼大。

“條例不是單純針對房地產行業制定的,要解決的也不是現在房地產市場上的問題。”長沙中盛行房地產代理有限公司總經理謝晟認為,不動產登記不以調節房價為目的,與限購、限貸等調控措施存在本質區別,其對樓市房價的影響也遠不如銀行降息等政策來得直接。在長沙多名業內人士看來,不動產登記的出臺即使對房價有影響,也是中長期的,不會立即顯現。

也有分析認為,不動產統一登記和房地產稅之間存在內在邏輯關系,前者是後者的技術準備和支撐條件。因此,在房地產稅立法和全面鋪開之前,一定要建立不動產統一登記體系,並摸清全國的不動產“底細”。

省國土廳相關工作人員表示,目前已經收到《不動產登記暫行條例》相關文件,湖南省不動產登記一直在試點和推進當中。但是湖南省不動產登記條例細則何時出臺,暫未提上日程。





林口行政園區何時動工







新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-12-23/07445952941688002767093.shtml

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內容來自sina新聞

房企由關註政策轉向市場 樓市步入市場化時代

  當前全國樓市降溫明顯。取消政府限價,部分開發商降價跑量,購房者預期悄然轉變......今年以來出現的各種新情況都表明樓市正在告別"政策市",開始步入市場化時代。業內人士表示,當前市場化調整將導致風險進一步凸顯,政府調控和房企都將面臨考驗。

  樓市開始步入市場化時代

  房產商降價跑量、政府限價松綁、購房者預期發生變化......隨著分類調控思路漸成共識,在告別政策市後,樓市的市場化因素也開始逐漸顯露。

  最近,廣州市叫停瞭被市場廣為詬病的"雙合同",被看做是取消政府限價並轉向市場化調控的開始。按照規定,開發商在申請預售證時須先簽訂《商品房預售承諾書》,須承諾不采用雙合同進行銷售,否則將面臨違規行政處罰。

  合富房地產經濟研究院院長龍斌就此評論說,雙合同現象是政府限價政策的副產品,政府限價導致房地產市場信息混亂,並讓房屋市場和土地市場脫鉤,不利於房地產行業健康發展。

  不隻是政府,企業對於樓市前景判斷也更加理性。今年以來,房地產企業對房地產市場前景的看法日趨謹慎。數據顯示,一季度全國房屋新開工面積同比下跌25.2%,房地產開發投資額繼續放緩。

  而在廣東,一季度全省商品房新開工面積同比跌幅更高達35%,3月份新開工面積降幅擴大8.5個百分點,反映出企業在開發建設方面持謹慎收縮態度。

  在銷售方面,近期一些開發商加大瞭推盤力度。廣州樓市"零首付""墊首付",杭州迎來第二波降價潮,一些開發商競相降價,而在成都,開發商也加大瞭促銷力度。

  "以前房企關註焦點都在政府的調控政策,而現在更加關註市場本身,今年市場的內在因素將逐步顯現,市場的手逐漸發揮作用。開發商不得不考慮到自己資金鏈的風險而采取促銷措施,這些都是市場正常合理的反映。"中國城鄉建設經濟研究所所長陳準說。

  "2014年是樓市行政化調控向市場化改革的過渡階段,但目前離真正市場化階段仍有較長一段距離。"房地產咨詢機構克爾瑞公司分析師李權基說。

  復雜局面考驗政府調控水平

  成交量大幅下跌、二三線城市土地市場降溫明顯、第二波降價潮來襲、中小房企資金鏈風險凸顯、房地產下行風險拖累經濟增長......在形勢日趨復雜背景下,政府調控水平和智慧再次面臨考驗。

  業內人士表示,在房地產市場開始步入市場化調整後,過去政府宏觀調控下掩蓋的一些問題將逐漸暴露,而宏觀經濟面臨不小下行壓力,樓市調整又拖累經濟,錯綜復雜的形勢將對政府構建長效機制和調控水平構成考驗,樓市調控方式應更加註重市場化、長效化以及差別化。

  廣東省住建廳住房發展與市場監管處處長潘偉堂表示,房地產市場調控應註重因地制宜,分類指導,更加市場化的調節手段將取代行政式的調控手段。"房地產調控的新思路更加以市場為核心,更好地厘清市場和政府的關系。"

  廣東房地產協會也表示,地方政府應因地制宜適當調整政策,對於供求關系緩和、房價相對平穩的非中心城區,可考慮逐步退出限購、限價等行政幹預措施,更多釋放市場民間二胎利息算法活力。

  "今年經濟增長的最大壓力無疑是樓市的調整,政府不能采取老辦法'托市',使樓市調整再次夭折。經濟增速一定程度的放慢應該接受,如果增速超過 瞭下限,特別是明顯影響到瞭就業時,可以通過深化改革釋放紅利、調結構培育新的增長點的辦法予以抵消。"國傢行政學院教授王小廣說。

  開發商面臨生死考驗

  繼浙江興潤置業債務違約後,近期又有幾傢房企資金鏈出現問題。業內人士表示,隨著樓市告別黃金十年,逐步走向市場化,習慣於在政策環境而不是市場環境中生存的開發商將直面市場風險和挑戰。

  "今年房產商面臨的挑戰很復雜,需要高度關註。"陳準說,"市場優勝劣汰機制將越來越明顯。此外,國際貨幣政策以及互聯網金融等都可能給房地產市場帶來挑戰。"

  而信貸環境收緊,銷售放緩導致流動性風險凸顯,成為當前開發商面臨的最大問題。

  以廣東為例,隨著信貸政策收緊,一季度廣東房地產企業資金狀況已經開始出現隱憂。統計數據顯示,一季度全省房地產開發企業到位資金同比增長13%,但增速比1-2月份大幅下滑,同比下跌14.9%。

  "目前房地產企業應順應形勢及時調整產品結構和營銷策略,註重資金安全管控,防范流動性風險。"廣東房地產協會報告建議。

  "目前規模較大、適應能力快的開發商更具優勢,市場化後必然帶來新一輪的行業洗牌。"李權基表示。

  德信資本董事兼總經理陳義楓也表示,目前房地產市場正進入一個弱周期,流動性風險將成為主要風險,中小開發商應根據自身資金狀況謹慎投資項目。

  世聯行首席技術官黎振偉建議,面對挑戰,房地產企業應加快轉型,要提高應對市場波動和調整的能力,同時實現業務多元化並延長服務鏈。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-28/09554099038.shtml

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宋廣菊未來10年擬打造50個養老項目

  南都訊記者陳琳琳實習生許爾淳全國老齡委辦公室昨日發佈,今年底全國60歲以上老年人已達2.02億人,預計2050年我國養老市 場需求有望突破17萬億。中國老齡產業協會副會長陳忠發接受南都記者采訪時表示,在國傢關註和支持下,即將到來的老齡社會讓養老地產的飛速發展成為必然, 目前養老產業尚屬於起步期。2013年老年人可支配收入達4000億,消費力可觀而市場空白急需填補。

  南都記者采訪全國老齡委和保利地產獲悉,為促進養老產業發展,雙方及中國老齡產業協會攜手於明年7月舉辦首屆中國國際老齡產業博覽會,全產業鏈介入。

  "未來10年計劃打造50個養老項目,計劃通過產業創新,開發養老聯動其它產品,成為未來新利潤增長點,"保利地產董事長宋廣菊向南都記者介紹,保利將旅遊地 產和商業酒店資源用於養老,實現"一地入會,多地養老",這種異地候鳥式分時度假養老模式,實現品牌連鎖,在旅遊目的地項目中建設有專業護理機構的養老度 假公寓,提供專業養老、醫療服務,讓老年人參與到各種地產項目體驗中。

  中國老齡產業協會副秘書長王平君對南都記者表示,可充分發揮養老產業特別是專業養老機構的協同效應,提升其它產品價值。"目前不少開發商積極投身養老地產的試驗,但未來養老地產門檻還需逐步向剛需普通百姓靠攏,加大身邊的、小體量項目的建設。"

  但值得註意的是,養老項目投資巨大,運營和盈利都需要足夠的前期投入。保利地產認為,用3年可以實現盈利,整個產業走微利路線。對此,萬達集團董事長王健林也認為,盈利可以通過蓋房子之外的生活、娛樂等全面配套來實現,"所有地產當中最有前途的就是養老地產"。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-25/08593829769.shtml

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地產名人黃章林將光臨融科東南海 你想聽他聊什麼?



新浪樂居訊:2014年跌宕起伏的一年即將接近尾聲,那麼這一年樓市都發生瞭什麼?黃金十年結束之後樓市會走向何方?

由長沙新浪樂居舉辦的2014年房產圈年度盛典即將啟幕,126日,EJU易居(中國)控股集團下屬CRIC克而瑞信息集團品牌總監、地產人網總策劃、易居培訓特聘講師黃章林將大駕光臨融科東南海,與長沙地產圈大佬論道地產白銀時代走向。



你想聽黃章林聊什麼?

“春江水暖鴨先知”,時代在變,政策在變,市場也同樣在變。在日進鬥金的房產電商行業,競爭的火藥味越來越濃。作為房地產“觸電”的首倡者和推動者,新浪樂居引領房地產電商進行快速的更新換代,那麼未來的營銷模式如何插上移動互聯網的翅膀?

民間房屋二胎利率多少據瞭解,此次圓桌論壇有4大主題,除瞭討論移動互聯網、黃金十年過去,地產人還能活多久?以及小戶型發展道路之外,第四個議題在火熱召集中,如果你有金點子趕緊說出來吧!

黃章林是誰呢?現為EJU易居(中國)控股集團下屬CRIC克而瑞信息集團品牌總監、地產人網總策劃、易居培訓特聘講師。

他從一線銷售員到策略制定者,從企劃文案到雜志主編,從實戰操盤手到知識管理者,足跡遍佈上海、北京、天津、重慶、杭州、蘇州、南昌、廈門、大慶等。在服務萬科、萬達、萬通、華潤置地、億城股份、協信、金都等眾多地產商的過程中,跨界思考,縱橫創意,形成自成體系的房地產策劃方法論,先後推出《壁虎與火把》《品牌與營銷》《地產九宮格》等成果。

同時,他也是地產行業最為活躍的微博控與分享者之一,20112013新浪樂居“上海博客微博雙冠王”,2011CIHAF住交會“中國最具影響力房地產微博達人”。近年來每年培訓課程近百場,學員遍佈全國各地,以豐富的案例及深入淺出、生動幽默的授課特點贏得瞭眾多粉絲。

此次房產圈年度盛典之黃章林大駕光臨暨樂居大講堂由長沙新浪樂居舉辦,屆時將在融科東南海營銷中心盛大舉行,期待你的參與!

據悉,融科東南海目前攜手新浪樂居開啟團購三期【前海天地】NH3NH430-100平公寓,一口價5980元每平!另三期【前海天地】NH230-100平寫字樓,開盤一口價5680元每平,預計十一月中旬開盤。二期230平和260平實景樓王鉅惠20萬,現房僅剩30套,約7000元每平,獨立組團的4棟城市花園洋房認籌,僅40套。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-11-21/16345941478432109291872.shtml

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兩會前降息釋放一大信號 3月房價或將變化

??很明顯,此次降息的基本邏輯與上次相似,通縮和經濟下行壓力大是主因。預計2月份的物價數據繼續低迷,CPI可能繼續在1%以內、PPI跌幅或接近4%,企業實際承擔的融資成本進一步上升。同時,呈現給管理層看的1~2月宏觀經濟數據(初值)或將證實實體經濟面臨下行壓力進一步加大。那麼,對於年初提出的一季度經濟實現良好開局,並為全年經濟工作首要任務—“保持經濟穩定增長”打好頭炮來說,需要發揮貨幣政策逆經濟風向調節的基本原則,延續此前降準降息式的寬松在情理之中。

??此前,盡管存在降息會進一步抬升預算軟約束企業杠桿率、惡化經濟結構失衡、加重未來結構調整的難度等顧慮,但周小川1月底在達沃斯論壇上仍指出,“貨幣政策屬於總量政策,不解決結構問題,央行會致力保持貨幣供應穩定,但經濟是不斷變化的,央行有時向市場註入流動性,有時收緊流動性”。這事實上為本次降息打下瞭伏筆,即降低債務負擔、緩解惜貸情緒、增加信貸投入。

??本次降息並非奔著樓市去,但與樓市關系密切。2013年之前,通過抵押物價格上升和預期的財富效應,房地產價格的上漲是驅動信貸投放的主要因素,也是實體經濟(房地產上下遊)債務加杠桿、擴張產能的間接驅動因素。但是,2013年以後,出於調結構和防風險的考慮,國傢開始去杠桿、去產能、控債務,收緊流動性供給是主要手段,M2增幅一下子下降近10個百分點。再加上2014年開始,房地產供求格局開始轉向,城鎮傢庭擁有住房達到1套/戶,房地產待售庫存攀升,房地產驅動信貸投放的機制開始逆轉。

??也就是說,2013年以後的樓市調控下半場,整個情形完全反過來瞭,房地產市場下調和流動性收緊,對信貸投放、實體經濟債務擴張、產能擴張產生瞭較大的壓力。但此時,實體經濟和地方政府在上半場累積的債務水平已經達到瞭非常高的水平,對企業運營甚至是債務的償還來說,負債端“斷奶”的沖擊太大瞭。因此,需要確保房地產不會出現快速下滑,避免對銀行資產質量和貸款意願形成沖擊,出現壞賬與銀行信貸緊縮的循環,惡化退縮和經濟下滑。

??因此,2014年以來的樓市政策,無論是去除行政幹預(退出限購),還是放松二套房貸杠桿和降低購房成本(如降息和公積金新政)等,都意在保持房地產供需能在2013年的歷史最高位(如開發投資9萬億元、銷售達到13億平方米)上徘徊或緩慢下滑,而非快速下滑。但是,由於銀行惜貸,再加上活期存款理財化、對公存款同業化,銀行資金來源成本大幅度攀升,不僅銀行徹底拋棄瞭非資質和二、三線城市房地產開發企業貸款,而且個人住房抵押貸款利率也一再攀升。

??這就是為什麼,即便2014年9月底央行重磅推出“房貸新政”,貨幣政策趨於寬松,但房貸利率依舊居高不下。目前,首套房貸利率在基準利率的0.95倍左右(房價戶型二手房租房),二套房貸利率在基準利591房屋售屋網率的1.1倍左右,與去年四季度末差別不大,這是樓市繼續疲軟的主要原因。

??2014年樓市“暖冬”或將無法順延至今年“小陽春”,盡管有房企降價動力減弱、股市分流購房資金,甚至是春節等影響,但更多的卻是,基於投鼠忌器的考慮(怕繼續寬松再次刺激資本市場“瘋牛”),2015年以來,央行貨幣政策放棄瞭2014年四季度以來的激進風格而選擇“沉默”;另外,房貸成本居高不下,制約瞭剛性需求和改善性需求入市。

??目前,樓市供求格局、市場預期已經完全不同於過去,重點城市可售住房總量同比增長30%以上,其他城(房價戶型二手房租房)市庫存量更大,即便降準降息,樓市也不大可能出現過去“一有刺激便火爆”的局面。但是,再次降息有助於形成繼續降息的預期,房貸成本不斷下降,激勵剛需和改善性需求積極入市。

??更為重要的是,若樓市需求能夠保持穩定而不是快速下滑,一方面會夯實重點城市樓市回升局面,並帶動全國樓市企穩,確保房地產去庫存順利實現;另一方面,需求穩定和庫存消化後,新開工和開發投資在高位上呆得更久一些,實體經濟增速至少不會快速下滑;最後,整體樓市穩定,將通過“安全墊”效應,使得銀行存量貸款質量(60%的貸款以不動產為抵押)不會出現下滑,不僅銀行惜貸的情緒會得到緩解,而且將會增加貸款對於實體經濟的支持。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-04/08295978682504536976885.shtml

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內容來自sina新聞

房企患上集體焦灼癥 地產 土豪首季身陷五大忙

  2014年第一季度已過,羊城晚報記者發現,去年意氣風發的開發商們今年都非常忙碌:忙借殼涉銀、忙拿地、忙轉型、忙回購股票、忙加速"出海",而透過這五大忙,反映的是不同房企面臨的不同問題,"2014年,中國的開發商都患上瞭'集體焦灼癥'",在知名地產專傢楊紅旭看來,各自忙碌的開發商折射房地產行業變革的到來。



資料圖

  第一忙 忙拿地 主力變成非標桿房企

  中原地產研究部最新統計數據顯示,截至4月2日,萬科、保利等16傢標桿房企今年第一季度拿地總額為1165.24億元,同比上漲29%,環比降幅高達37%。據分析,龍頭房企一季度業績並不理想,在銷售遇冷的情況下暫停激進拿地,導致地價回落。這正好給中小房企"逢低補倉"的機會,與16傢標桿房企形成此消彼長的是二線房企的主動出擊。

  去年被譽為拿地"黑馬"的泰禾集團,2014年拿地旋風不減,截至2014年3月在全國已斬獲土地超過1000畝,金額超過80億元。一線城市也是非標桿房企搶地的重點區域,3月26日,北京出讓兩宗經營性用地,中鐵建、中弘分別成為這兩宗地塊的"地主"。而在2月26日北京平谷區大興莊鎮地塊競拍的64輪舉牌中,世紀鴻占29次,當代旭輝聯合體30次最終以7.78億的價格競得。3月19日,國貿地產、廈門築成、寶達投資(香港)聯合體以11億元奪下上海松江區佘山北54A-05A號地塊,此後,又以8.04億元摘得松江區佘山北37A-01A號地塊,凸顯這些非標桿房企買地積極性。

  第二忙 忙借殼 涉銀房企資金緊張?

  2014年3月,綠地集團借殼金豐投資上市,預估值達655億元,此次重組是A股交易金額最大的一次重組並購。與此同時,時隔3年多後,房企再融資也終於開閘。繼中茵股份和天保基建兩公司的非公開增發申請獲批後,近日,北京城建和迪馬股份也相繼公佈瞭同樣消息。另外,除瞭股權類再融資大門獲得"開閘"後,房企債券類融資也有新進展。

  房企"涉銀"更來勢洶洶。繼2013年下半年以來,包括萬科、新華聯、世茂、越秀地產、恒大等多傢房企已進軍金融業,房企金融化呈加速態勢。2014年1月底,恒大地產公告稱,以33億元收購瞭華夏銀行4.522%的股份,成其第五大股東。2月初,越秀集團以116.4億港元完成對創興銀行75%已發行股本的收購。據記者不完全統計,目前已有約30傢房企涉足銀行。

  同策咨詢研究部總監張宏偉認為,銀行信貸緊縮是客觀存在的,與此同時,隨著住宅產業化的試點逐漸推進,房地產行業將呈現出"加工業"的特征,未來地產業將呈現"金融業+加工業"的發展趨勢,整個行業也會因此發生變革。

  第三忙 忙出海 海外淘金OR規避國內風險?

  據不完全統計,今年前3個月,房企在海外總投資額達到近千億元人民幣,已超去年全年投資額。房企將資金投向海外,是因為海外回報率夠高,還是感到瞭國內潛在的危機?

  業內人士指出,房企紛紛選擇海外淘金,一定程度上受瞭國內政策不確定性的影響。在限購政策未來尚不明確的前提下,在海外投入不失為一種好的投資渠道。然而專傢指出,國內房企海外投資中很大比例是用低杠桿甚至現金投入,把錢帶到海外市場提振當地經濟從而受到西方國傢歡迎,然而這樣大規模的投資是否能帶來高回報有待觀察。

  在2011年投資冰島生態旅遊項目失敗後,中坤集團董事長黃怒波就坦言:"把去冰島買地想得太簡單,低估瞭海外投資的政治風險和法律風險。"可見,海外開發究竟是淘金還是制造新的泡沫,仍有待詳盡分析。

  第四忙 忙回購 股票力挽股價提振市場?

  鑒於業績持續增長但股價卻跌跌不休,3月10日,萬科總裁鬱亮增持100萬股萬科股票,以提振投資者信心。這也是繼恒大地產、合生創展、保利地產等房企回購或增持股票後,又一房企巨頭高管購入本公司股票。

  根據券商研究,目前A股房地產板塊的估值水平創下近5年新低,包括萬科在內的多傢房企股價逼近凈資產。中銀國際研報顯示,截至2014年1月15日,33傢主要上市房企的市盈率由2012年的20.2倍下跌至2013年的7.2倍,地產板塊的市盈率創下近五年新低。

  面對股價持續下跌,不少上市房企開始回購股票。從今年1月27日至2月24日,恒大地產回購股票合計斥資超40億元。保利地產於2月25日晚公告,保利集團同日增持公司股份共計40萬股,隨後,3月3日又公告稱,公司部分董事和高級管理人員於2月28日買入公司股票共計18萬股。此外,新湖中寶和深振業A不久前也分別被各自股東增持。

  第五忙 忙轉型 變身"城市配套服務商"

  忙轉型的房企動作也不小。商業地產巨頭萬達在2013年就決定向電商發展,今年更開始百萬年薪高調挖人。據傳,除瞭馬雲、劉強東等幾位大佬外,萬達的挖人電話幾乎覆蓋瞭整個電商圈。

  地產龍頭萬科則轉型要做"城市配套服務商",這正是萬科進入30歲後對自己的全新定位,其策土地銀行房屋二胎利率略就是將旗下所有業務的思維核心聚焦在如何服務於整個城市的運營,所有產品均作為城市配套的一部分,在近日的北京春季房展會上,萬科就以"城市配套服務商"的角色出現。

  地產業熱鬧瞭十多年 從沒這麼鬧騰與惶恐

  楊紅旭表示,2014年,中國的開發商都患上瞭"集體焦灼癥",並坦言房地產業已熱鬧瞭十多年,從沒像當前這麼鬧騰與惶恐。而對於各大開發商的忙碌,他將其歸納為企業戰略重塑。

  楊紅旭認為,行業外部和內部大環境的偏負面變化,房地產業及房企增長速度的下滑,正成為套在開發商頭上的"緊箍咒"。不必說中小房企迷茫而不知所措,就連大房企也心生惶恐。鬱亮帶領萬科高管頻頻考察阿裡、騰訊、海爾、小米,傳統地產業與新銳產業的合作,似乎箭已上弦。另外,萬達進軍文化產業、恒大賣礦泉水、世茂入股申銀萬國、諸多房企入股銀行、進軍海外房地產等,都在預示著地產巨頭們的焦灼與謀變。

  記者多方觀察認為,開發商已意識到傳統的"拿地、建房、銷售"的模式已無法適應當下市場的格局,而"五大忙"正是大佬們尋求突破的標志。涉足金融、借殼融資是向房地產行業的上遊縱向延伸;拓展海外市場是將產品線橫向拉長;牽手電商是順應互聯網時代的轉型,在對中國地產市場保持樂觀的前提下,各方開始將雞蛋放在更多的籃子裡。



敬請關註 "foshanleju"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-16/08534068655.shtml

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外媒中國擬建更多高鐵機場渡過經濟冷卻期

  參考消息網6月12日報道 外媒稱,中國計劃建設更多大型基礎設施項目,以保持其經濟增長。

  英國廣播公司網站6月11日援引路透社的報道稱,中國正在計劃建設更多的大型基礎設施項目,包括高速公路、高鐵網和新航道,以保持其經濟增長。

  報道稱,由於受到國際需求不穩定、國內投資放緩等打擊,中國今年第一季度的經濟增長下降到7.4%,為18個月來最低。

  分析人士預期,中國經濟增長可能還會進一步放緩,全年增長可能不會超過7.3%。

  在一周例行會議之後,中國政府在其44期高雄市美術館重劃區範圍都市計畫建地年息8趴官方網站上發佈的一份聲明中說,拓寬新航道將緩解航運交通堵塞情況。

  而建設更多高速公路、機場和高鐵,將使各港口的貨物進出能加快速度。

  聲明還說,石油及天然氣的輸送和儲藏渠道也將得到改善,但沒有具體談及細節。

  報道稱,中國政府已經對其貨幣政策作瞭一系列小規模更動,以便支持經濟活動,政府還說,將繼續這一更動,以幫助具體的經濟領域。

  報道稱,政府刺激行為的結果是,6月11日公佈的另一項數據顯示,全國財政開支在5月份一個月中就上升瞭25%。

  為瞭幫助企業渡過中國日益冷卻的經濟增長期,政府說,從7月1日開始,將合並四種不同的增值稅,使之成為一個稅率為3%的單一稅項。

  中國政府說,受該變動影響的企業每年將會節省大約240億元人民幣。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-12/13054210270.shtml

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北京將細化就近入學標準並非買房即可就讀

  昨天,市人大教科文衛體辦組織市人大代表前往部分學校,對中小學招生考試改革情況進行視察。針對近日曝出的"4.4平米天價學區房"的消息,市教委主任線聯平表示,北京將細化就近入學標準,根據學位供需情況,提出具體要求。

 入學

  城六區其他入學方式比例下降

  市教委表示,各區縣全面擴大優質校服務片區,提高電腦派位入學比例,保障符合條件的適齡兒童免試就近入學。全市小學階段就近入學比例為93.7%,初中階段就近入學比例為76.82%,都較去年有所提高。市教委介紹,今年,取消瞭共建入學方式之後,與2013年相比,城六區小學除瞭免試就近入學之外的其他入學方式比例由6.26%下降為1.29%。

  其中,重點監控的20所熱點小學其他入學方式比例由36.78%下降為6.44%;城六區初中其他入學方式比例由10.24%下降為2.36%,其中,重點監控的31所熱點初中其他入學方式比例由20.82%下降為7.4%。

 200所學校納入資源共享范圍

  對於就近入學,市人大代表、北京外國語大學副校長金莉提出:"現在實行就近入學,不少傢長為瞭學籍,拼命在學區附近花重金購買一個幾平方米的小房子,甚至把自己的房子賣掉。"

  針對近日引發熱議的"購買4.4平米學區房花費135萬"的消息,線聯平表示,北京將進一步通過學校融合,擴大優質教育資源,師資隊伍共享。據統計,大約有200所學校都列入瞭優質資源共享的范圍內,但學區房的矛盾依然突出。下一步將進一步細化就近入學的標準,根據學位內政部土地買賣契約書範本供需情況,提出具體要求,不是說在這買瞭房就能夠就近入學。

  對於上述規劃,也有教育界的市人大代表提出,進一步的制度約束措施還應合理,在該學校片區買瞭房子落瞭戶口沒有理由不讓房主的孩子就近入學。

 招生

  明年民辦校先於公辦校招生

  市人大代表、北京市忠德學校小學部教學副主任盛英波也提出,今年對於"五證"的要求給許多外籍適齡兒童入學造成諸多不便,此外,由於民辦校和公辦校的招生時間"打架",也有原本報名民辦校的學生派位到公辦校後又到民辦校退款等諸多不便發生。

  對此,市教委表示,為鼓勵民辦校提供有質量有特色的基礎教育,保障民辦校的穩定生源,明年開始,民辦校要先於公辦校進行招生。

  將逐步減少特長生招生比例

  市教委介紹,截至目前,2014年義務教育階段入學、中招、高招工作已完成。本市今年首次實行嚴格的計劃管理,要求各區縣加強入學需求前瞻預測,按照學齡人口數量、小學畢業生數量和中小學校辦學規模等制定小學、初中招生計劃報市教委備案,並公佈學校的服務片區,各學校未經批準不得擅自調整招生計劃。

  同時,進一步規范特長生入學工作,除市教委批準的可招收體育、藝術和科技特長生的學校原則上面向本區縣招收特長生以外,其他學校一律不得以特長生的名義招收學生。招生學校要向社會公佈特長生招生計劃,今後將逐步減少特長生招生學校和招生比例。線聯平稱,目前,正在研究調整明年的中考高考加分,盡可能做到合理。

  市教委還表示,本市特長生比例仍然堅持總體測算,明年將進一步控制特長生比例,主要是控制特長生和入學掛鉤的"高利害"的關聯。

 追訪

  部分熱門校學區房有門檻

  根據市教委規定,義務教育階段以免試就近入學為主,對具有本市戶口的適齡兒童,可在規定時間在其戶口所在地或住所地所在區縣劃定的公辦小學辦理登記入學手續。

  每年5月,各小學會公佈招生服務片區,隻有戶口或房產在片區內的適齡兒童才有資格進入對應學校就讀。今年,北京建立統一的義務教育入學服務平臺,適齡兒童少年首先需通過該平臺進行入學信息登記。因入學信息采集系統與公安聯網,一旦在信息審核時發現登記兒童年齡不夠、戶口信息不符等情況,系統不會受理,也就無法為孩子正常生成學籍,從而限制瞭無序的跨區和跨片擇校。

  據瞭解,各小學一般在入學信息審核時主要查看戶口本、房產證、父母身份證等。以前僅僅在資料審核現場口頭提出"落戶滿幾年"的要求,今年則明確寫入一些小學的招生辦法。

  北京四中璞瑅學校就明確要求:紫芳園一、二、三、六區適齡兒童隨父母(或直系真實"四老")落戶須滿3年或實際居住地房產證(或購房合同)須滿3年。而當適齡兒童數量超過學校接納能力時,將按照戶口及房產都在片內、父母房產在片內、祖父母或外祖父母房產在片內等順序錄取。同時,該小學還明確提出,每戶6年內隻能有一名直系適齡兒童入學,雙胞胎需提供相關證明。

  中關村一小、二小、三小等熱門校,對學區房的落戶年限也早已有要求。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-18/08032987502.shtml

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內容來自sina新聞

信基跨域聯盟東北站廠商對接暨酒店用品行業高峰會

??聚合精英起勢2015

——信基“跨域聯盟”東北站廠商對接暨中國酒店用品行業高峰會隆重舉行

??2015年1月13日下午,“聚合精英 起勢2015——信基‘跨域聯盟’東北站廠商對接暨中國酒店用品行業高峰會”在沈陽信基傢居博覽中心一層共享大廳隆重舉行。本次峰會是中國酒店用品行業的年度盛會,為業界資深人士搭建直接對話的橋梁,構築交流合作的通道,也因此受到業界人士和各大主流媒體的廣泛關註。



??350名與會領導和嘉賓聚首信基城

??中國酒店用品協會會長、信基集團董事長、總裁張漢泉,協會副會長、會員等品牌企業100傢,來自北京、上海、廣東、山東、吉林、河北、四川、遼寧、雲南等26個省市的100多名行業領導及業界精英,來自東北區的150多名經銷商代表和已經進駐信基城的酒店用品全體商傢,以及各大媒體代表等350餘人共舉盛會,分享酒店用品行業動態及發展大計。



??與會領導和嘉賓共鑒峰會盛況





??中國酒店用品協會會長、信基集團董事長、總裁張漢泉(左一)與嘉賓共座





??嘉賓在峰會簽到板上簽名

??聚合精英 起勢2015

??當天下午15:30,“信基集團&沈陽信基城”宣傳短片將活動拉開序幕,盡現信基集團17年來的輝煌業績,在場嘉賓無不深切感受到信基的品牌優勢和運營實力,這也預示著本次峰會眾多商傢共襄盛舉的繁榮景象。

??會上,沈北新區副區長卜世傑,中國酒店用品協會會長、信基集團董事長、總裁張漢泉精彩致辭。作為中國酒店用品協會會長,號召全國酒店用品行業精英們攜手共進、整合資源,推進上下遊產業鏈合作共贏,引導整個行業良性發展。

??中國酒店用品協會常務副會長、廣州市賽思達機械設備有限公司董事長唐樹松、北京南洋萬島金德酒店用品有限公司董事長龔德平也先後代表廠商、商傢發表精彩演講。希望借助峰會,結識更多的戰略合作夥伴,攜手信基城,打造東北商業新標桿,與各位與會人士一道,開啟東北亞大市場,共譜行業大未來。



??沈北新區副區長卜世傑致辭





??中國酒店用品協會會長、信基集團董事長、總裁張漢泉致辭





??中國酒店用品協會常務副會長、廣州市賽思達機械設備有限公司董事長唐樹松致辭





??北京南洋萬島金德酒店用品有限公司董事長龔德平致辭

??論道對話 探索酒店用品行業未來

??在全場熱烈的氣氛中,信基“跨域聯盟”東北站廠商對接暨中國酒店用品行業高峰會正式開啟。峰會議題從剖析中國酒店用品行業現狀出發,以酒店用品市場逐步細分和專業化為大背景,邀請酒店用品行業協會領導、知名行業專傢、著名酒店用品企業傢代表等上臺,共同探索中國酒店用品未來之路。

??在論壇過程中,協會領導和業界精英論道對話,分析年度經濟政策趨勢對酒店用品產業的戰略性意義,新形勢下影響、制約酒店用品行業發展的因素,以及中國酒店用品產業的出路與未來。聚焦酒店用品市場獨特增長點和市場發力點,探討酒店用品市場轉型升級與變革之道,與到場來賓分享高屋建瓴的智慧經驗。



??信基“跨域聯盟”東北站廠商對接暨中國酒店用品行業高峰論壇

??項目參觀 東北酒店用品采購第一平臺

??高峰論壇結束後,全體與會代表受到主辦方的邀請,在信基集團招商負責人的陪同下,參觀瞭沈陽信基城一期項目。

??在項目現場,各與會領導嘉賓與媒體朋友對整個項目的恢弘體量和精確定位贊嘆不已,對沈陽信基沙溪酒店用品博覽城“全球酒店用品一站式采購平臺”的市場定位,全面覆蓋中、高端消費群體的酒店用品品類規劃,給予瞭高度評價。紛紛對信基決勝商業的運營模式,即“差異化”主題定位、“拳頭業態立市”、“產業鏈聚合”、“跨域”聯盟運營、整合營銷策略等經營思路表示肯定和贊賞。



?民間二胎借貸?與會嘉賓參觀沈陽信基城項目一期

??本次峰會特別穿插瞭精彩的演繹節目,並現場抽取萬元現金、蘋果iPhone 6手機、iPad mimi3等大獎,把活動帶入瞭一個輕松愉快的新高潮。最後,與會嘉賓帶著愉快的心情,赴沈陽國際皇冠假日酒店享用豐盛晚宴,觀看精彩演出。在場嘉賓談笑晏晏,觥籌交錯,共敘情誼,整場活動在歡樂融洽的氛圍中落下瞭帷幕。



??晚宴活動現場





??中國酒店用品協會會長、信基集團董事長、總裁張漢泉(左四)、信基集團主管商業的總裁助理吳述朝(右一)與嘉賓代表中國酒店用品協會常務副會長唐樹松(左一)、黃紹華(左三)、施紹溪(右二)、徐全紅(右三)名譽會長郭永雙(左二)、上臺致祝酒詞



??信基集團主管商業的總裁助理吳述朝與一等獎中獎者合影





??信基集團主管商業的總裁助理吳述朝與二等獎中獎者合影





??信基集團酒店用品全國招商總監張林萍、沈陽信基商業運營公司常務副總經理申洪峰、沈陽信基商業運營公司副總經理任宏亮頒發三等獎







??女子十二樂坊精彩演出

??“聚合精英 起勢2015——信基‘跨域聯盟’東北站廠商對接暨中國酒店用品行業高峰會”真正實現瞭南廣州、北沈陽優質資源的無縫對接及成功共享,全面構建廠商展示品牌形象、洽談貿易合作、瞭解行業動態、力推品牌交流融合的市場平臺,將助力中國酒店用品產業的興盛發展和轉型升級。本次峰會的成功舉辦,也彰顯瞭信基強大的資源整合能力和品牌影響力,開創瞭信基與商傢合作共贏的新局面,並進一步提升已進駐商傢的信心,全面推動商傢進場鋪貨進度,為商場盛裝開業保駕護航。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-16/10175961677274012239104.shtml

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