房屋二胎銀行有哪些 房屋二胎銀行有哪些 大出血也賣不動?七成網友表示金九銀十不購房
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一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
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每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
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限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬
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只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
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內容來自sina新聞
大出血也賣不動?七成網友表示金九銀十不購房
新浪樂居訊(編輯 易丹)"金九"已過大半,在這階段,樓市的撕扯戰早已拉開。低首付、四字頭房價、團購活動屢屢擠上頭條,折扣手段一天一個新,讓此刻的長沙樓市好不熱鬧。雖然開發商們對9月寄予厚望,早在8月就開始為"金九銀十"蓄客,但從目前市場情況來看,"金九"與業內人士的期待相差甚遠。
購房者對"金九銀十"到底懷揣著怎樣的態度,是否會在黃金季出手買房呢?據新浪樂居長沙站金九銀十調查結果顯示,僅有12.1% 的網友確定要在金九銀十期間購房,71.2% 的網友則明確表示不會在這個時候買,其餘16.7% 的購房者則仍持觀望態度。七成網友看空樓市,這個赤裸裸的數字不知道開發商們看瞭會不會感覺壓力山大呢?
七成網友等著樓盤降價 業內直呼"斷臂自救"
伍勇是中國水利水電第八工程局公司的正式員工,在十一黃金周,籌備著與相識兩年的女友步入婚姻的殿堂,都說"沒有房子,搞不定丈母娘",伍勇卻二胎利率絲毫沒有這方面的擔心,還是丈母娘主動提出:"今年行情不穩定,婚房就等一二年再買吧。我身邊好多單位同事就因為房子早買瞭,趕上今年房子大降價,坐在傢裡不小心就虧瞭十幾萬瞭。"
據國傢統計局發佈的2014年8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示:與7月相比,70個大中城市中,8月份新建商品住宅價格下降的城市有68個,上漲的城市僅有廈門一城,一直被認為房價堅挺的四大一線城市全線下跌,處於"價格窪地"的長沙環比下跌1.6%。對此,膽大的媒體甚至直呼全國房價普跌態勢已確立。
房價何時才能見底呢?對此,湖南珠江實業投資有限公司營銷總監李蒼玄直言,今年年底(長沙房價)一定會見底,但是這個谷底房價可能與目前的持平,也可能是略低,"很難大跌,長沙房價沒有大跌的空間。"李蒼玄分析道,長沙地價很高,而房價本來就不高,目前開發商已經是微利甚至是虧本在賣房子。
眼下,各大樓盤加大推盤力度,層出不窮的促銷噱頭,讓購房者眼花繚亂、難辨真假。 搏銀十,開發商是否還會有更大讓利動作呢?"現在哪是'讓利',很多樓盤推出的房價已經低到成本以下瞭,是'斷臂自救'。"李蒼玄有些激動地說道,許多樓盤選擇在"銀十"放手一搏,推出形式多樣的優惠以及營銷活動吸引眼球,都無非小幅降價或者變相降價而已,"很難大跌,現在就是比較合適的抄底時機"。
博弈"金九銀十" 花樣促銷討好購房者
"金九銀十"長沙樓市迎來瞭一波給力的降價促銷潮,開發商對於營銷活動的開展不遺餘力。那麼,面對暖意款款的樓市優惠,購房者是否買賬呢?
"從今年年初開始,我就在星沙周邊看房子,毫不誇張地說,星沙一大半的樓盤我都瞭解過,年初看好的一個樓盤半年降瞭500多元每平。"長沙經開區的彭峰本想觀望到年底,而最近對"星沙一樓盤推出3895元每平的裸價房源"比較心動,加上限貸放松傳言曝出讓他不免擔心房價會反彈,果斷下單。
眼下,公益營銷、明星助陣、全民經紀人賣房等充斥整個樓市,樓市營銷戰愈打愈烈。在天心區劉大媽眼中,"開發商有錢搞那麼多活動,都不如降價來得實在。"對此,萬科某樓盤的新業主劉某深有同感,"今年這個行情下,我買房子不光沖著萬科這塊牌子去的,主要還是均價6888元每平很劃算、很符合自己的心理價位。"一直以來,長沙樓市處於膠著狀態,尤其在"買漲不買跌"心理的影響下,購房者有著更加苛刻的購房訴求,"配套全、品質好、價格合理"的樓盤才會撬動剛需一族的購買力。
據克而瑞長沙公司房價分析師李婷表示,萬科某樓盤上周狂銷228套 ,低價跑量讓它一舉拿下上周銷冠,"觀望背後潛伏著大量的購房需求,長沙民眾希冀的隻是,開發商都能給購房者放出更大的誠意,隻要樓盤符合購房者預期,便會刺激需求釋放。"
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-09-24/15574477815.shtml