土地持分面積 土地持分面積 4月廣州一手房網簽均價微漲1% 八區出現降價
融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
高雄中山三路
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天母17xx坪
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內容來自sina新聞
4月廣州一手房網簽均價微漲1% 八區出現降價
5月26日消息,廣州市國土房管局發佈4月份房地產市場運行情況通報。數據顯示,年4月,廣州市新建商品房網上簽約10837宗,網上簽約面積95.50萬平方米。
其中,新建商品住宅網上簽約5685宗,網上簽約面積63.74萬平方米,環比分別下降4%和6%。價格方面,4月份網簽均價15443元/平方米,環比微漲1%,這是連續第5個月上漲。
但實際上,廣州十區中除瞭天河、花都和增城,其餘八區均出現357-1740元/平方米不等的下降。其中,越秀、荔灣、白雲、番禺跌幅過千,跌幅最高的是越秀,4月份網簽均價36874元/平方米,每平方米下跌1740元。
預售房源方面,4月份廣州市批準預售商品房15688套,批準預售面積178.09萬平方米;其中,批準預售商品住宅7305套,批準預售面土地持分面積積97.99萬平方米。
二手房方面,4月廣州市存量房交易登記7402宗,交易登記面積65.00萬平方米,交易登記均價10894元/平方米;其中,存量住宅交易登記6060宗,交易登記面積50.22萬平方米,交易登記均價11046元/平方米。
5月18日,國傢統計局公佈4月70個大中城市新建商品住宅價格變動情況顯示,與上月環比,70個大中城市中價格下降的有8個、持平的有18個、上漲的有44個。其中,廣州新建商品住宅環比上漲0.1%,同比上漲11.2%,漲幅依舊位居前列。
敬請關註"foshanleju"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-27/09174169718.shtml